パルシオ三宮フラワーロード

  • 兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目

  • / 三ノ宮駅 徒歩10分

  • 1998年築 / 12階建 / 83戸 / SRC造

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価格偏差値

41.2
フェア

推定相場価格より8.4%割高

販価
2,480万円
64.4万円/㎡
相場
2,288万円
59.4万円/㎡
1,634
2,070
2,506
2,942
AI査定結果
推定相場価格
2,288万円
59.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,070万円〜2,506万円
53.8万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
パルシオ三宮フラワーロード
2,480万円（64.4万円/㎡）/ 8階 / 38.5㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は60.31万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/282,480万円64.4万円8階 38.5㎡ 1LDK北西
2025/07/145,420万円84.6万円11階 64.04㎡ 2LDK西
2025/03/152,180万円58.1万円7階 37.52㎡ 1LDK-
2024/10/162,180万円46.8万円9階 46.58㎡ 1LDK西
2024/10/143,080万円54.7万円12階 56.28㎡ 2LDK-
2024/10/084,398万円62.8万円10階 70㎡ 3LDK南
2024/09/174,480万円64.0万円10階 70㎡ 3LDK南
2024/09/053,780万円67.2万円11階 56.28㎡ 2LDK南東
2024/06/143,880万円68.9万円11階 56.28㎡ 2LDK南東
2023/08/261,800万円48.0万円8階 37.52㎡ 1DK西
2023/08/262,780万円49.4万円11階 56.28㎡ 2LDK南
2023/08/263,080万円54.7万円12階 56.28㎡ 1DK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は59.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/28
パルシオ三宮フラワーロード
神戸市中央区浜辺通六丁目
三ノ宮駅10分 2,480万円64.4万円38.5㎡1LDK8階 / 12階建 北西1998年83戸SRC
2025/04/15ブリックロード山の手
神戸市中央区下山手通八丁目
神戸駅10分 2,280万円55.6万円41.04㎡1LDK2階 / 8階建 北東1999年114戸RC
2024/12/25新神戸アパートメント
神戸市中央区熊内町四丁目
新神戸駅3分 1,990万円49.4万円40.26㎡1LDK9階 / 14階建 南西1997年96戸SRC
2023/12/29カイセイ新神戸
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅6分 2,210万円58.9万円37.54㎡1K11階 / 11階建 南東2003年68戸RC
2025/09/01プレサンス新神戸
神戸市中央区布引町二丁目
新神戸駅10分 1,620万円53.9万円30.03㎡1DK6階 / 12階建 -2001年75戸SRC
2024/09/16KAISEI新神戸
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅5分 1,950万円50.8万円38.41㎡1K3階 / 11階建 南東2003年68戸RC
2024/08/06リーガル新神戸
神戸市中央区二宮町四丁目
三ノ宮駅7分 2,380万円64.1万円37.12㎡1LDK8階 / 9階建 北西1997年65戸RC
2024/12/14プレサンス神戸みなと元町
神戸市中央区元町通五丁目
神戸駅10分 3,000万円65.9万円45.5㎡1LDK12階 / 12階建 南東2003年69戸SRC
2025/09/15ワコーレディ・アルクス元町
神戸市中央区栄町通四丁目
みなと元町駅1分 2,330万円68.5万円34.02㎡1DK3階 / 12階建 北西2003年42戸SRC
2024/05/12プレサンス神戸三宮
神戸市中央区雲井通四丁目
三ノ宮駅5分 1,900万円62.6万円30.36㎡1DK3階 / 11階建 北東2002年67戸RC
2024/03/12イトーピア三宮アーバンステージ
神戸市中央区八幡通一丁目
三ノ宮駅9分 2,600万円61.4万円42.35㎡2DK5階 / 14階建 -1996年89戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で21.8%上昇、神戸市中央区では10.9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（64.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して0%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
64.4万円/㎡
前年比+21.8%
神戸市中央区
64.4万円/㎡
前年比+10.9%

マンション概要

マンション名パルシオ三宮フラワーロード
所在地兵庫県神戸市中央区浜辺通六丁目
交通三ノ宮駅徒歩10分
築年月1998年
階数12階建
総戸数83戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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